NEUBAU Wohnung in Leimen

Beschreibung

Wohnung 4 – 2. Obergeschoss
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,98 m².
Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft ein modernes und komfortables Wohngefühl. Der Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und wird durch den zugehörigen Außenbereich ( Balkon) ergänzt.
1 Stellplatz

Ausstattung

Modernes Neubauprojekt mit 5 Wohnungen.
Energie & Haustechnik
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zentrale Heizungsanlage
Fußbodenheizung
Einzelraumtemperaturregelung über Thermostate
Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
Batteriespeicher mit ca. 5 kWh
Energieeffiziente Neubauweise gemäß den gesetzlichen Anforderungen
Moderne Elektroinstallation
Technische Berücksichtigung der E-Mobilität gemäß Planung
Fenster & Sonnenschutz
Hochwertige Kunststofffenster
3-fache Wärmeschutzverglasung
Mehrkammer-Fensterprofile
Innenfensterbänke gemäß Baubeschreibung
Außenfensterbänke aus Aluminium
Elektrische Rollläden an den entsprechend vorgesehenen Fenstern und Fenstertüren
Bäder & Sanitär
Moderne Sanitärausstattung
Sanitärobjekte in Weiß
Armaturen gemäß Baubeschreibung
Moderne Waschtische und WC-Anlagen
Duschen gemäß jeweiligem Wohnungsgrundriss
Wand- und Bodenfliesen gemäß Baubeschreibung
Küchenanschlüsse für Warm- und Kaltwasser
Waschmaschinenanschlüsse gemäß Planung
Innenausbau
Bezugs- und schlüsselfertige Erstellung
Moderne Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung
Fliesen- und Plattenarbeiten in den vorgesehenen Bereichen
Wände und Decken mit Malervliestapete
Weißer Dispersionsanstrich
Moderne Wohnungseingangs- und Innentüren gemäß Baubeschreibung
Zeitgemäße Elektroinstallation
Aufzug
Für zusätzlichen Wohnkomfort ist ein barrierefreier Personenaufzug vorgesehen.
Maschinenraumloser Personenaufzug
Traglast ca. 630 kg / 8 Personen
Kabinengröße ca. 1,10 × 1,40 m
Automatische Teleskopschiebetüren
Lichtvorhang zur Türüberwachung
Komfortable Erschließung der Wohnebenen
Stellplätze & Außenanlage
Zum Neubauprojekt gehören insgesamt 8 überdachte Kfz-Stellplätze.
Die Außenanlage wird gemäß Planung hergestellt und umfasst unter anderem:
8 überdachte Stellplätze
Pflasterarbeiten
Zugangsbereiche
Grün- und Gartenflächen
Raseneinsaat
Briefkasten- und Klingelanlage im Hauseingangsbereich
Besondere Highlights auf einen Blick
Neubauprojekt mit nur 5 Eigentumswohnungen
Wohnflächen von 64,98 m² bis 118,39 m²
8 überdachte Kfz-Stellplätze
Barrierefreier Personenaufzug
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
Batteriespeicher mit ca. 5 kWh
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Moderne Bäder
Schlüsselfertige Ausführung
Balkone bzw. attraktive Außenbereiche
Exklusive Staffelgeschosswohnung mit Balkon und großzügiger Dachterrasse
Attraktive Lage in Leimen bei Heidelberg

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich derzeit in Planung und ist noch nicht fertiggestellt.
Die Ausführung erfolgt gemäß der vertraglich vereinbarten Baubeschreibung und den genehmigten Planunterlagen.
Die in Grundrissen, Projektunterlagen und Visualisierungen dargestellten Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, soweit dies nicht ausdrücklich vereinbart wurde.
Technisch notwendige Änderungen sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen oder der weiteren Ausführungsplanung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die kaufvertraglichen Vereinbarungen und die dem Kaufvertrag zugrunde liegende Baubeschreibung.
Alle Flächenangaben beruhen auf den vorliegenden Planungs- und Wohnflächenunterlagen.
Verkauft werden 5 Wohnungen
Der Kaufpreis ist jeweils bereits inklusive der zugeordneten Stellplätze.
KP pro Stellplatz 17.500€.

Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.

Bei weiteren Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.