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Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage in Hemsbach. Besonders für Familien geeignet

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Gorxheimer Talstraße 24, 69469 Weinheim
Silke Vath

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Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage in Hemsbach. Besonders für Familien geeignet

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 69502 Hemsbach
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 197
  • Grundstück ca. 439
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 81
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 10
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen im Eigenheim

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ELW verteilt sich auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 qm, die Grundstücksfläche beträgt ca. 439qm.
Das Haus wurde durch massive Bauweiße 1970 erbaut.

Die Hauptwohnung verteilt sich auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 137qm,
Wohnzimmer/ Essbereich, Kaminzimmer, neuwertige Nolte Einbauküche mit Kücheninsel, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ca.(30qm), Schlafzimmer und Bad.
Im (OG) Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Klimaanlage und einer kleinen Toilette.

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60qm
und wurde vor 3 Jahren renoviert (neuer Boden, neue Heizkörper und neue Eingangstür).

Umfasst wird das Haus von einem Garten und ist von zwei Straßen zugänglich.

Lage

Die Stadt Hemsbach gehört zur Metropolregion des Rhein-Neckar-Kreises und liegt an der wunderschönen Bergstraße zwischen Heidelberg und Darmstadt.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen sowie an die Bundesstraße ist ideal.
Hemsbach verfügt über eine eigenen Autobahnanschluss A5 ( Frankfurt- Karlsruhe) und die Bundesstraße B3 (Darmstadt- Heidelberg) führt durch die Stadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in umliegender Gegend und fußläufig erreichbar.

Hemsbach verfügt über 3 Grundschulen, 1 Hauptschule mit Werkrealschule, 1 Realschule und das Bergstraßen – Gymnasium. Für die jüngsten stellt die Stadt 5 Kindergärten zur Verfügung.

Der öffentliche Personennahverkehr schafft eine Verbindung nach Mannheim, Heidelberg, Frankfurt und Darmstadt durch die Main- Neckar- Bahn und die Regionalbahnzüge.
Die Buslinien verbinden Hemsbach mit den umliegenden Städten.

Das Haus hat eine direkte Lage zur Alla- Hopp- Anlage und ist somit besonders für Familien geeignet.
Der Wiesensee (Badesee) ist ca. 200 meter entfernt und bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten an, wie z.B. Angelmöglichkeiten/Tauchclub, ferner verfügt die Stadt über eine rege Vereinstätigkeit.

Ausstattung

Große überdachte Terrasse mit Schiebefenster ( Wintergarten) ca. 30qm
Garten
Keller
Vollbad
neuwertige Nolte Einbauchküche mit Siemens und Neff Geräten.
Heizraum, Waschküche, Ölheizung, Kellerräume
Einzelgarage und 4 Aussenstellplätze
Rollladen teilweise elektrisch ( Küche)
Klimaanlage im Dachgeschoss
Kamin
zusätzlicher Stauraum auf dem Dachgeschoss

Fußboden: Fliesen und Laminat

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermine sind immer Samstags nach Absprache möglich.

Alle Angaben beruhen auf Hinweise des Eigentümers.
Silke Vath Immobilien übernimmt keine Haftung.

Die Maklercourtage von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. wird mit dem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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