NEUBAU – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen

Beschreibung

Im attraktiven Neubauprojekt „Im Riegel 1“ in 69242 Mühlhausen entsteht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 96,71 m² Wohnfläche.

Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für das gemeinsame Leben und individuelle Einrichtungsideen bietet.

Von hier aus gelangt man direkt auf den schönen Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Aufzug, über den die Etagen bequem erreichbar sind. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze, sodass die Fahrzeuge sicher und wettergeschützt abgestellt werden können.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Neubauqualität und einem durchdachten Wohnkonzept macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Energiestandard & Technik

• KfW-Effizienzhaus-Standard
• Nachhaltige, moderne Bauweise
• Energieeffiziente Heizungsanlage
• Hochwertige Wärmedämmung
• Dreifachverglaste Fenster
• Kontrollierte Wohnraumlüftung

Grundrisse & Raumkonzept

• Flexible, durchdachte Grundrisse
• Offene Küchen-Wohnbereiche
• Lichtdurchflutete Räume
• Großzügige Raumhöhen
• Barrierefreie Optionen verfügbar
• Individuelle Anpassungsmöglichkeiten

Innenausbau

• Hochwertige Materialien & Oberflächen
• Moderne Bäder & Sanitäreinrichtungen
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett oder Feinsteinzeug
• Elektrische Rollläden
• Strukturierte Kabelführung / Smart-Home

Außenbereiche

• Balkone & Terrassen
• Eigengärten bei Erdgeschoss-Einheiten
• Hochwertige Außenanlagen
• Stellplätze
• Fahrradabstellplätze
• Gemeinschaftsflächen

Sicherheit & Komfort

• Barrierefreier Aufzug
• Videosprechanlage
• Einbruchhemmende Türen (RC2)
• Keller-/Abstellraum je Einheit
• Glasfaser-Internetanschluss

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: 469.000 €
2 Stellplätzen: 25.000 €
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze: 494.000 €

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Bei weiteren Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.