NEUBAU | Bistro, Café oder Bäckerei mit großer Terrasse & 10 Stellplätzen
69242 Mühlhausen, Café zum Kauf
147,20 m² Café in Mühlhausen zum Kauf.
Kontaktdaten
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NameFrau Silke Vath
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AnschriftGorxheimer Talstr. 24
69469 Weinheim -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID25
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ObjekttypenCafé, Gastgewerbe
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AdresseIm Riegel 1
69242 Mühlhausen -
Gesamtfläche ca.147,20 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt10
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Kaufpreis769.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Gewerbeeinheit für Bistro, Café oder Bäckerei – Neubau in Mühlhausen
Im Neubauprojekt „Im Riegel 1“ in 69242 Mühlhausen entsteht eine attraktive und modern konzipierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 147,20 m².
Die Einheit eignet sich insbesondere für die Nutzung als Bistro, Café oder Bäckerei und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen sowie einen einladenden Außenbereich.
Der offen gestaltete Gastraum bietet vielfältige Möglichkeiten für ein modernes gastronomisches Konzept. Ergänzt wird die Fläche durch einen funktionalen Küchenbereich, Lager- und Nebenräume sowie Sanitärbereiche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten eine attraktive Erweiterung des gastronomischen Angebots ermöglicht.
Zur Gewerbeeinheit gehören 10 Außenstellplätze, wodurch sowohl Gästen als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung stehen.
Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die attraktive Lage machen diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die ihren Betrieb in einem modernen Neubau etablieren möchten.
Ausstattung
Neubau / Erstbezug
ca. 147,20 m² Gewerbefläche
Nutzung als Bistro, Café oder Bäckerei
großzügiger, offen gestalteter Gastraum
große Schaufenster- und Fensterflächen
Außenbereich / Terrasse
funktionaler Küchenbereich
Lager- und Nebenräume
Sanitärbereich
barrierefreier Zugang
hochwertige Materialien und Oberflächen
moderne, energieeffiziente Heizungsanlage
Fußbodenheizung
hochwertige Wärmedämmung
dreifach verglaste Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung
Glasfaser-Internetanschluss
moderne Gebäudetechnik
10 Außenstellplätze direkt am Objekt
Neubau in moderner und nachhaltiger Bauweise
Sonstiges
Kaufpreis Gewerbeeinheit: 649.000 €
10 Außenstellplätze: 120.000 €
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze: 769.000 €
geplante Fertigstellung und Übergabe Q1 2027
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft, in dem Kaufpreis sind die Stellplätze bereits berücksichtigt.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage in Mühlhausen mit guter Verkehrsanbindung
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von 69242 Mühlhausen in der Rhein-Neckar-Region.
Mühlhausen bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A6 sind unter anderem Heidelberg in ca. 12 km Entfernung und Mannheim in ca. 20 km Entfernung gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit bieten insbesondere für eine gastronomische Nutzung interessante Voraussetzungen und ermöglichen eine gute Anbindung für Kunden, Gäste und Mitarbeiter.
