NEUBAU- attraktive Praxis-/Büroeinheit mit Balkon & 2 Stellplätzen
69242 Mühlhausen, Bürofläche zum Kauf
104,96 m² Bürofläche in Mühlhausen zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Personenaufzug, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Silke Vath
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AnschriftGorxheimer Talstr. 24
69469 Weinheim -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID26
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseIm Riegel 1
69242 Mühlhausen -
Bürofläche ca.104,96 m²
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis504.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Neubauprojekt „Im Riegel 1“ in 69242 Mühlhausen entsteht eine attraktive und modern konzipierte Praxis-/Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 104,96 m².
Die Einheit eignet sich insbesondere für die Nutzung als Praxis oder Büro und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige und helle Räumlichkeiten sowie eine moderne Ausstattung.
Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Praxis- und Bürokonzepte. Vorgesehen sind ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, ein geräumiger Behandlungs- bzw. Büroraum, ein separater Personalraum sowie zwei WC-Bereiche.
Ein besonderes Highlight ist der zur Einheit gehörende Balkon, der den hochwertigen Charakter der Gewerbeeinheit zusätzlich unterstreicht.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Stellplätze, wodurch sowohl Kunden und Patienten als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung stehen.
Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die attraktive Lage machen diese Gewerbeeinheit zu einer interessanten Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Dienstleister und Unternehmer, die ihre Praxis oder ihr Büro in einem modernen Neubau etablieren möchten.
Kaufpreis Gewerbeeinheit: 479.000 €
2 Stellplätze: 25.000 €
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze: 504.000 €
Ausstattung
- Neubau / Erstbezug
- ca. 104,96 m² Gewerbefläche
- geeignet als Praxis oder Büro
- großzügiger Empfangs- und Wartebereich
- heller Behandlungs-/Büroraum
- separater Personalraum
- zwei WC-Bereiche
- Balkon
- flexible und durchdachte Grundrissgestaltung
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Materialien und Oberflächen
- moderne, energieeffiziente Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- hochwertige Wärmedämmung
- dreifach verglaste Fenster
- Glasfaser-Internetanschluss
- moderne Gebäudetechnik
- 2 Stellplätze
- moderne und nachhaltige Bauweise
- geplante Fertigstellung und Übergabe Q1 2027
- provisionsfrei für den Käufer
- Aufzug
Sonstiges
Kaufpreis Gewerbeeinheit: 479.000 €
2 Stellplätze: 25.000 €
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze: 504.000 €
geplante Fertigstellung und Übergabe Q1 2027
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft, in dem Kaufpreis sind die Stellplätze bereits berücksichtigt.
Lage
Im Riegel 1, 69242 Mühlhausen, Rhein-Neckar-Kreis
Zentrale Lage in Mühlhausen mit guter Verkehrsanbindung Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von 69242 Mühlhausen in der Rhein-Neckar-Region. Mühlhausen bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A6 sind unter anderem Heidelberg in ca. 12 km Entfernung und Mannheim in ca. 20 km Entfernung gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut.
